Как построить гараж в гаражном кооперативе: Гараж из сип панелей. Строительство гаража из сип.

Содержание

Гараж из сип панелей. Строительство гаража из сип.

В наше время многие горожане держат дачу не только для отдыха, где в выходные дни можно расслабиться и отдохнуть от городской суеты, но и для круглогодичного проживания. Как правило, на участке есть дом, но будет великолепно, если там будет гараж. Его также можно использовать как подсобное помещение для хранения садового инвентаря и массы других полезных и нужных вещей в хозяйстве.

Помимо этого гараж зачастую используют как мастерскую, располагая различные станки и приспособления вдоль стен гаража. Построить такое многофункциональное помещение можно из различных материалов: бруса, кирпича, пеноблока, панели.

Есть несколько вариантов гаражей для загородного дома:

  • Гараж из сип панелей
  • Кирпичный гараж
  • Гараж из пеноблоков

Строительство гаража из сип панелей — основные этапы

Этот вариант является наиболее простым в исполнении, но это не значит, что не придётся прикладывать усилия.

Для того что бы построить гараж из сип панелей, необходим проект строения. Его необходимо выполнить обязательно. В проекте нужно указать все размеры, полный перечень необходимых материалов с обязательной общей сметой.

Следующий этап строительства: перенесение проекта на площадку. То есть необходимо расчистить территорию и разметить ее.

Фундамент для гаража

Дальше нужно выполнить фундамент. Для постройки такого типа вполне будет достаточно стандартного ленточного или винтового фундамента. Ленточный фундамент выполняется 40-60 сантиметров глубиной и 20-30 сантиметров шириной. Это основные размеры фундамента для гаража из сип панелей и они остаются неизменными.  Если вы решили сделать свайно винтовой фундамент, то сваи ставятся согласно проекту. Все остальные габариты выполняются на усмотрение хозяина. При изготовлении фундамента необходимо предусмотреть наличие погреба в гараже, кроме этого, можно устроить бетонированную яму.

Монтаж стен

Залив фундамент, необходимо установить на нулевое перекрытие обвязочный брус, на который дальше монтируются стены. Основным в этом шаге является то, что брус должен быть прочно связан с фундаментом. Теперь на обвязочный брус монтируем стены будущего гаража. Преимущества таких стен в том, что сами панели имеют размеры 1250 ширина и 2500 высота. Так для того чтобы построить стандартный гараж из сип панелей 3х6, вам потребуется всего 12 панелей. Для связки панелей стен гаража используется закладной брус, его толщина зависит от толщины выбранных стен.

Устройство крыши и отделочные работы

Следующим этапом в строительстве является устройство крыши и ворот. Для выполнения крыши достаточно пары балок, обрешетки и простейшей кровли. А вот ворота лучше заказывать у специалиста, потому что самостоятельно сварить их правильно практически невозможно.

Последним этапом строительства является отделка. Снаружи гараж из сип панелей можно отделать листовым металлом, профнастилом или сайдингом. При внутренней отделке утеплять гараж из сип панелей нет никакого смысла, так как гараж получится достаточно теплым.

Кирпичные гаражи выгоднее строить в гаражном кооперативе. «Сотовый» способ постройки значительно удешевляет это строительство и гараж не нужно утеплять со всех сторон.

Пено и газобетон. Сейчас это популярный материал для строительства, поскольку он прост в работе, скорость его укладки высока, и он является энергосберегающим материалом.

Как получить землю под гараж

С вопросом, относящимся к строительству капитальных гаражей или установке железных сталкиваются многие владельцы только что приобретенных авто. Для решения этого вопроса нужно позаботиться о получении земельного участка. Все участки земли можно выдаются по очереди или посредством аукционных торгов.

Для получения участка земли под гараж, вам необходимо обратиться в органы местной администрации. Все земли поселений являются собственностью муниципалитета, который действует от лица государства занимаясь распределением участков земли под любой тип строительства.

Вам нужно написать заявление. В случае распределения участков на основе торгов, вас должны известить о времени их начала, после того будет подано достаточно заявок от людей на получение земельных участков под гаражи.

Если на территории вашего населенного пункта отсутствует очередь на участки земли из-за невысокой численности населения, вам могут предоставить землю под гараж бесплатно или после уплаты ее кадастровой стоимости.

Если все-таки очередь есть, то в ходе торгов на аукционе у вас будет возможность для приобретения права на использование земельного участка под гараж вне очереди. Для этого вам нужно выиграть торги, затем заплатить за возможность строительства на приобретенном участке.

Вы можете оформить участок, который предоставлен вам по очереди или без нее в аренду или собственность. Оформление участков, полученных при аукционных торгах, осуществляется в аренду на период строительства. Когда вы закончите установку или строительство гаража у вас будет возможность для выкупа предоставленной земли, в собственность, заплатив всего 2,5% от стоимости.

Если земельный участок вам нужен для того чтобы построить гаражный кооператив, то вам нужно будет создать инициативную группу, осуществить оформление документов для создания юридического лица, а также подать в администрацию заявление о предоставлении участка земли под возведение гаражей.

При всех вариантах, исключая получение участка по аукционным торгам, вам нужно будет осуществить самостоятельное оформление межевания и установки полученного участка на кадастровый учет. Чтобы сделать это подайте обращение в земельный комитет, с вызовом кадастровых специалистов, чтобы они провели перечень нужных работ, затем подайте технические документы, которые получите в ФУЗКК.

В случае аренды участка, вам нужно подать выписку из кадастрового паспорта арендованного участка, а также копию кадастрового плана, с постановлением администрации и договором аренды в органы ФУГРЦ для того чтобы зарегистрировать договор аренды.

В случае предоставления участка в собственность, вам необходимо позаботиться о подаче указанных документов с последующей регистрацией права собственности.

Как построить гараж своими руками: материалы, размер гаража

Счастливым владельцам автомобилей зачастую не дает покоя одни важный нюанс – отсутствие личного гаража, куда можно поставить свою любимую машину и не переживать за её сохранность. Платные стоянки или гаражи напрокат не успокаивают душу, поскольку это все так же чужое место, и в любой момент его можно потерять.

Так что пора подкопить денег и думать о том, как построить гараж своими руками.

Размеры гаража

Прежде, чем закупать необходимые для строительства гаража материалы, необходимо определиться с его размерами. Рассмотрим вариант, когда в вашем хозяйстве имеется один легковой автомобиль. Самые приемлемые размеры гаража в этом случае – 3,5х5,5 м. Если вы не хотите, чтобы грунтовые воды проникли к вам в гараж, уровень его пола нужно поднять на 35-40 см от поверхности земли.

Ворота обычно делают размерами 2,5х2 м. Многие владельцы гаражей изготавливают ворота из железного профиля (50х50 мм) формой уголка. После того, как соберут каркас, его обшивают металлическими листами.

Ну и какой же гараж без осмотровой канавы? Это, наверное, одно из самых главных преимуществ личного гаража. Эта канава удобна тем, что вы можете в любой момент осмотреть свою машину снизу и произвести необходимые ремонтные работы. Глубину осмотровой канавы делают порядка 0,8 м, а её длина 2,5 м. Всю площадь канавы желательно выложить кирпичом (дно в том числе), а края укрепить металлическими уголками. Когда в канаве нет необходимости, её накрывают настилом из досок.

Материал гаража

Оптимальным вариантом для стен гаража будет кирпич, хотя это и недешевое удовольствие. Однако если ваш гараж будет находиться в гаражном кооперативе, то на боковых стенах можно сэкономить, построив их толщиной в полкирпича (если гаражи пристраиваются в ряд). Если же ваш гараж стоит отдельно, то ширина его стен должна быть не менее кирпича, а лучше полтора кирпича.

Деревянные гаражи непрактичны, поскольку они могут быть поражены насекомыми и быстро сгнить, ведь за гаражом владельцы следят намного хуже, чем за собственным деревянным домом.

Если вы прислушиваетесь к чьим-то советам, как построить гараж своими руками, и вам предложили металлическую конструкцию – насторожитесь, потому что в результате перепада температур в гараже может возникнуть конденсат, что негативно скажется на состоянии машины (она просто подвергнется ржавчине).

Крышу лучше делать наклонную, а не плоскую, чтобы на ней не заставалась дождевая и талая вода.

В Росреестре разъяснили порядок оформления земли под гаражом

Так, с 1 сентября вступает в силу закон, который позволяет в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность гараж и землю под ним. Он распространяется на постройки, возведенные до 2004 года, то есть — до введения в действие нового градостроительного кодекса.

Как следует из методических рекомендаций, сначала нужно разобраться, распространяется ли гаражная амнистия на сам гараж: убедиться, что он капитальный, уточнить дату постройки.

Затем необходимо собрать все документы, которые есть на гараж у владельца. Это может быть решение любого органа власти (в том числе — советской) или решение предприятия, подтверждающее, выделение земельного участка под гараж. Нужны также справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе, решение общего собрания гаражного кооператива, на основании которого был выделен гараж. У владельца должен быть старый технический паспорт, который заказывался для технической инвентаризации, документы о подключении к электрическим сетям. Если гараж был оформлен на умершего родственника, потребуются документы о наследстве, а в случае приобретения его у другого владельца — договор купли-продажи.

Важно выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте. Если нет, Росреестр предлагает воспользоваться помощью кадастрового инженера, чтобы подготовить схему расположения земельного участка. Это можно сделать и самостоятельно.

Схему нужно направить на утверждение в городскую администрацию, если гараж находится на муниципальной земле, в региональный орган власти — если на региональной, и в Росимущество в том случае, если земля под гаражом федеральная. Решение о предварительном согласовании предоставлении земельного участка поступит через 30 дней.

После этого кадастровый инженер подготовит межевой план земельного участка и технический план гаража.

Эти документы через МФЦ или в электронном виде отправляются в Росреестр, чтобы поставить земельный участок на государственный кадастровый учет. Будущему собственнику придет выписка из ЕГРН.

И, наконец, когда на руках решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и технический план на гараж, можно завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж.

«Направьте эти документы официально в администрацию, они станут основанием для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно», — говорится в методических рекомендациях.

Гаражи из сэндвич-панелей под ключ

Гаражи и гаражные боксы из сэндвич-панелей – это стоянки для автотранспорта, второстепенные сооружения на даче, надворные постройки, без которых нельзя обойтись.

Они могут быть встроенными, отдельностоящими или встроенно-пристроенными.
Если металлические хоз. постройки для хранения авто давно хорошо известны автомобилистам, то гараж из сэндвич-панелей только входит в моду, но уже много желающих сэкономить и быстро возвести строение для защиты автомобиля.
Возможные другие варианты использования гаража из сэндвич-панелей, кроме прямого назначения — хранения автомобиля: в качестве мастерской, хоз.блока, склада, а также автомастерской — автосервиса/СТО, небольшого производства и т.д.
Чтобы построить конструкцию для дачи из сэндвич-панелей не нужно много времени и средств. Это внешне привлекательная хозяйственная постройка, относительно недорогая по сравнению с конструкциями, возведенными из кирпича или строительных блоков.
Гаражный бокс из сэндвич-панелей монтируется быстро, не требует специальных знаний. Технология строительства простая, но требует тщательного расчёта, подготовки площадки и фундамента. Также обязательно необходим опытный специалист, который будет контролировать процесс закупки материалов, расчета технических требований и строительства. Мы сотрудничаем с прямыми поставщиками качественных сэндвич панелей, поэтому вы можете быть уверены в том, что во время строительства используются качественные стройматериалы и комплектующие.
 

Преимущества гаража из сэндвич-панелей для автолюбителя Гаражные боксы из сэндвич-панелей — это очень практичное и экономичное решение. Что стоит знать?
  • Автомобиль защищен от дождя и мороза
Каждый водитель знает, что автомобиль должен стоять под крышей. Ставя машину под открытое небо, можно столкнуться со многими проблемами. Такой автомобиль чаще подвержен поломкам, а его стоимость гораздо ниже, чем у гаражных машин. Зимой нужно вставать раньше, чтобы соскрести со стекол лед, летом салон автомобиля превращается в сауну. С этими проблемами не приходится сталкиваться людям, у которых есть гараж.
К сожалению, многим не всегда хватает места для строительства кирпичного строения на заднем дворе, до недавнего времени единственной альтернативой были популярные металлические листы, но теперь есть более интересное решение — гаражи из надежных сэндвич-панелей.
  • Альтернатива металлу
Такие гаражи становятся все более популярными. Это связано с тем, что они являются отличной альтернативой гаражам из листового металла, но имеют больше преимуществ. Они могут быть построены очень быстро, с использованием заранее подготовленных элементов. Эти строения еще легче и характеризуются модульной конструкцией, которая позволяет трансформировать такое строение любым способом. Многослойные сэндвич-панели очень прочные, поэтому идеально подходят для строительства. Они также более теплоизоляционные — в таком гараже автомобиль не будет подвергаться воздействию разных температур, как в случае с металлическим гаражом.
  • Для каждого двора
Люди с небольшим земельным участком не могут позволить себе металлическую конструкцию. Они также не хотят иметь гараж из листового металла, потому что считают, что такое решение не эстетично и некомфортно. Ответом на их потребности являются гаражи из сэндвич-панелей. Они гарантируют защиту автомобиля от атмосферных воздействий и будут выглядеть красиво, являются идеальным решением для тех, у кого слишком большие ограничения.

Особенности сэндвич-панелей Если вы ищите качественный современный материал, то выбирайте сэндвич-панели. Экологически чистый, надежный и пожаробезопасный стройматериал. Внешне это трехслойная конструкция со слоем минваты или пенополистирола внутри, которая с 2-х сторон окружена прочным листом стали толщиной 0,5 мм. Высокая плотность и герметизация стыка обеспечена механическим или электронным замком, который предотвращает примерзание.
Основные характеристики гаражей из сэндвич-панелей:
  1. Высокие теплоизоляционные характеристики
Благодаря утеплителям удаётся сохранить тепло даже внутри больших конструкций, не допустить даже частичного промерзания быстровозводимого здания.
  1. Невысокая стоимость
Если сравнивать гараж из сэндвич-панелей в коттеджном поселке, то он в разы дешевле, чем строительство капитального строения. Можно полностью или частично отказаться от фундамента, что тоже уменьшит стоимость гаража из сэндвич-панелей. Рассчитывается индивидуально. Это необходимо для начала сотрудничества с нашей компанией. После подписывается договор о сотрудничестве.
  1. Гигроскопичность материалов
В помещении не будет сыро. Например, в гараже из газосиликатных блоков будут образовываться на стенах трещины, требующие постоянной реставрации.
  1. Пожаробезопасный
Из-за особенностей утеплителя и характеристик сэндвич-панелей отсутствует необходимость обработки специальными пенами. Пожаробезопасность обеспечивает стройматериалы с трехслойной структурой.

Конструкционные особенности Перед тем как построить строение обязательно изучите его преимущества, недостатки, сравните с другими вариантами строительства.
К основным преимуществам конструкци можно отнести:
  • Относительно недорогой, так как используются дешевые стройматериалы.
  • Удобен при установке, его можно демонтировать и перевезти на новое место.
  • На гараж из сэндвич-панелей цена невысокая, всегда можно заказать строительство под ключ в ГСК.
  • Не нужно регулярно обновлять краску. Сэндвич-панели поставляются готовыми к установке, окрашенными в нужный цвет.
Монтируются секционные (подъемные ворота), при необходимости ворота могут быть оборудованы автоматическим приводом.

Особенности строительства Строительство гаража на участке это не роскошь, а необходимость. Если нет времени на капитальное строительство – можете купить гараж и пристроить к дому. Это ускорит процесс.
Строение не требует мощного фундамента. При строительстве достаточно фундамента глубиной 30-40 см и шириной 30 см. Все делается одновременно. Это позволяет ускорить процесс строительства.
Фундамент для гаража для автомобилей из сэндвич-панелей может быть:
  1. Свайный (винтовые сваи с обвязкой)
  2. Винтовые сваи + стяжка пола
  3. Ленточный
  4. Монолитная плита 200мм

Расчёт стоимости гаража из сэндвич-панелей Чтобы заказать изготовление гаража из сэндвич-панелей необходимо предварительно произвести расчёт. Для этого используется устный подсчет или специальный онлайн-калькулятор.
Калькулятор стоимости гаража для дома из сэндвич-панелей необходим для определения цены быстровозводимого строения около дома. Чтобы воспользоваться калькулятором, необходимо указать:
  • Ширину, длину и высоту возводимого здания, его размеры.
  • Тип кровли. Предложим 2-х скатную или 1-но скатную.
  • Наличие примыкания, если строение строится рядом.
  • Тип (секционные механические или автоматические) и необходимость ворот.
  • Нужен ли фундамент или нет. В случае необходимости, уточнить какой фундамент предпочтительнее.
Так вы сможете рассчитать стоимость гаража из сэндвич-панелей самостоятельно, узнаете примерные размеры и бюджет. Более точный бюджет с учётом стоимости стройматериалов, работы бригады поможет рассчитать менеджер.
Используя онлайн-калькулятор, вы узнаете, сколько стоит заказать и купить гараж из сэндвич-панелей под ключ. На сайте ГаражСтрой.РФ в разделе «калькулятор» вы можете самостоятельно произвести предварительные расчеты стоимости услуг сотрудников нашей компании и строительства под ключ с доставкой готовой конструкции.
Производим и продаем гаражи из сэндвич-панелей. Вы получите тёплое быстровозводимое здание за 3-4 дня, возможна комплектация хозяйственной постройки воротами.
В каталоге готовой продукции можно выбрать нужную вам конструкцию гаража авто из сэндвич-панелей, цена указана под ключ.

Строительство гаража для дачи из сэндвич-панелей Основные этапы строительства занимают не более 3-5 дней в зависимости от сложности возводимой конструкции. Постройка гаража для авто из сэндвич-панелей под ключ стандартных размеров 8 на 10 м  занимает в среднем 3 дня и состоит из следующих этапов:
  1. Возведение удобного фундамента.
  2. Монтаж металлоконструкции гаража
  3. Монтаж сэндвич-панелей (стеновых и кровельных)
  4. Монтаж секционных(подъемных) ворот
  5. Монтаж двери металлической утепленной
  6. Монтаж фасонных элементов.
Для крепления используются специальные саморезы для сэндвич-панелей. По итогу вы получаете готовый бокс из теплых сэндвичей.

Везде ли можно возводить гараж из сэндвич-панелей? В пределах Москвы и Московской области готовые гаражи из сэндвич-панелей можно возводить без необходимости строительства глубокого фундамента. Панели не оказывают такое давление на почву, как, например, капитальное строение. Но если на местности глинистый грунт, то возводить каркасный гараж из сэндвич-панелей надо на сваях, на глинистых почвах подойдёт ленточный фундамент или обычная бетонная плита. Отделывать внутри не нужно. Достаточно позаботиться о герметичности стыков.
Стройка гаража из сэндвич-панелей – это чистота и порядок на месте строительства, отсутствие большого количества техники (автомобилей, бетономешалок, подъёмных кранов), стройматериалов, в первую очередь сыпучих.

На что обращать внимание при выборе подрядчика? Идеальный вариант для занятого человека – строительство гаража под ключ. Это самый беззаботный и мало затратный способ, если учесть, что в случае неудачи при самостоятельном возведении вам придётся всё переделывать, тратить время, деньги.
Компания ГаражСтрой – производитель качественных конструкций из сэндвич-панелей, установка и монтаж которого не займет много времени.
Воспользовавшись услугами нашей компании, вы сможете возвести гараж за 3 дня. Предложим несколько проектов на выбор, рассчитаем стоимость. Это удобно для тех, кто хочет выбрать достойный вариант из нескольких. Беремся за нетиповые решения.
Если хотите заниматься всем самостоятельно, то будьте готовы к дополнительным расходам, в том числе созданию проекта и технической документации. В смету строительства гаража для машины из сэндвич-панелей войдут: стройматериалы, ворота, бетонная плита и стоимость работ бригады строителей.
Предлагаем готовые решения или возводим модульные конструкции сэндвич панелей под заказ. Срок эксплуатации быстровозводимых конструкций не ограничен. Наполнитель не склонен к усадке, а стальная поверхность надежно защищена слоем полимера. Кроме этого материал не поддается коррозии, что позволяет увеличить эксплуатационный период.

Почему выгодно строить сборный тёплый гараж из сэндвич-панелей? Мы являемся производителями гаражей из сэнвдич-панелей, устанавливаем с нуля на территории Заказчика. Вам не надо переплачивать.
  • Стоимость ниже, если сравнивать с возведением каменного или кирпичного  гаража.
  • В комплект поставки входит проект конструкции.
  • Возводятся быстро, без использования крана.
  • Внутренняя/внешняя отделка сразу чистовая.
  • Строится такой гараж по требованию, независимо от времени года
  • Возможна установка тёплого пола.

Дополнительная комплектация гаража — можно посмотреть на сайте нашей компании. В ГСК/гаражных кооперативах отдельные гаражи из сэндвич-панелей можно компоновать в гаражные комплексы. Есть возможность оформить кредит на строительство на выгодных условиях.
Производство гаражей для автомобиля из сэндвич-панелей в СНТ включает в себя все этапы работы, полную комплектацию, включая устройство фундамента под гараж (при необходимости), подъемные ворота, дверь. Наша компания предлагает большой спектр цветов и оттенков, согласно международной классификации RAL. У нас вы можете купить гараж для машины из сэндвич-панелей под ключ.  Предоставим скидку от любого конкурентного предложения в Москве и Московской области (при равных технических характеристиках).
Чтобы заказать гараж в гаражном кооперативе из сэндвич-панелей по цене производителя свяжитесь с нашими менеджерами любым удобным для Вас способом. Можете ознакомиться с примерами работ и прочитать отзывы по результатам сотрудничества с нашими клиентами. Выбрав нас подрядчиком, вы получите расчёт стоимости бесплатно.

Если вам нужен такой уникальный, современный и экологически чистый гараж, то смело обращайтесь в нашу компанию.
Заказать строительство гаража из сэндвич-панелей Вы можете, оставив запрос на обратный звонок на сайте нашей компании, или позвонив по номерам телефонов: +7(495)796-33-93 или +7(903)796-33-93.

Что нам стоит гараж построить — Kolesa.kz || Почитать

В гараже, помимо стоянки для машины и игр в шахматы с соседом, много полезного: место для хранения шин, запчастей, лыж, велосипедов, запасов картошки и консервов. Казалось бы, заиметь гараж — не дом построить. В городе много гаражных кооперативов, подземных парковок, да и земли в окрестностях хватает — собирай гараж да ставь.

Построить гараж с нуля

Во дворе дома, под окном, участок земли, который никем не используется. Летом зарастает сорняком, зимой постоянно под снегом. Только мусор собирается. Дети там не играют, у них отдельная площадка. Чем не место для гаража!

Увы, но гаражи во дворах многоквартирных домов в нашей стране возводить запрещено лет этак 10. Участки из земель общего пользования для этих целей предоставляются только участникам ВОВ и инвалидам с нарушением функций опорно-двигательного аппарата, владеющим автомобилем и имеющим право вождения. Но даже эти гаражи впоследствии невозможно переоформить на другое лицо и даже передать в наследство. А значит, остаётся покупка или аренда в гаражном кооперативе.

Но гараж можно построить во дворе частного дома или внутри кооператива. Тут проблем нет.

Металлический разборный

Гараж из металлоконструкции — оптимальное решение, не самое дорогое, но машину защитить сможет. Есть и другой плюс — мобильность. Остаётся определиться с размерами, купить (новый или б/у) и установить. Если необходимость в гараже пропадёт, продайте без привязки к месту — разбирается, перевозится.

По монтажу минимум заморочек: подготовить ровную площадку, залить фундамент, сделать стяжку пола и собрать гараж как конструктор — чаще соединения каркаса, крыши и панелей болтовые. Собрать такой можно в четыре руки, на пару с соседом.

Теоретически гараж поставить можно и на голой земле, но так делать не рекомендуется. Из-за осадков грунт размывается, вода проникает внутрь, гараж сыреет и ржавеет, а позже и каркас перекосит, перестанут нормально открываться и закрываться ворота. Продавать и разбирать перекошенный гараж тоже тяжелее.

Пример плохой установки гаража — нет фундамента и цоколя, гараж перекосило

Стоимость нового набора для постройки гаража — от 25 000 до 35 000 тенге за кв. м при высоте стен 2 метра, металлическая коробка для легкового автомобиля размером 6×3 м будет стоить от 450 000 до 630 000 тенге. Цена зависит от металла (оцинкован или окрашен), утепления стен и крыши, а также типа ворот (с подъёмными в среднем на 60 000 тенге дороже). К этой цене прибавьте стоимость фундамента, и цена готового гаража будет в пределах 650 000–850 000 тенге.

Капитальный гараж

Так называют строения из кирпича, бетона или пеноблоков. К капитальным гаражам относятся и те, что расположены под землёй. Если строить с нуля, то выйдет дороже металлических, причём верхние границы уже зависят от размеров и желаний владельца. И да, без грамотной сметы и мастеров тут не обойтись: помимо фундамента придётся определиться с материалом для стен, устройством кровли, отделкой снаружи и внутри.

Вариаций на тему, каким сделать гараж у себя на участке, масса. И всё зависит от бюджета. На крыше можно устроить террасу

Мы просчитали минимальную стоимость основных строительных материалов для простенького гаража из кирпича стандартного размера 3×6 при высоте стен 2.2 м. Фундамент глубиной один метр, толщина стен в один кирпич, на крыше обычный металлический шифер.

Набежит ещё за опалубку, химию к бетону, гидроизоляцию для крыши, штукатурку, стоимость доставки материалов и оплату рабочим. Минимальная стоимость капитального гаража в итоге дотянет до одного миллиона тенге. Хотя и тут есть где сэкономить. К примеру, брать не новый кирпич по 30 тенге, а старый — по 12.

Зато фасад даже не отделанного ничем гаража из кирпича смотрится гораздо солиднее железного и лучше впишется рядом с жилым домом. Плюс капитальный лучше, чем железный, защищает от холода и сырости. А если построен будет на совесть, то и правнукам ещё достанется.

Куплю гараж. Или сниму в аренду

Другой способ организовать крышу для машины — аренда. Если повезёт, то занять простой металлический гараж можно за 7 тысяч тенге в месяц. В основном же стоимость аренды в Алматы варьируется от 12 до 30 тысяч, в зависимости от района и состояния. Съём утеплённого капитального гаража соизмерим с арендой однокомнатной квартиры — от 50 тысяч тенге и выше.

В долгосрочной перспективе покупка выгоднее, нежели аренда. Но в обоих случаях обратите внимание на такие вещи:

  1. Расположение. Желательно, чтобы гараж стоял в 5–7 минутах ходьбы от дома. Турпоходы за машиной и обратно в непогоду удовольствия не доставят.
  2. Пакет документов на гараж: договор купли-продажи, госакт на земельный участок и техпаспорт. Без этих документов гараж незаконен.
  3. Выбирайте кооператив. За гаражами и порядком на территории хоть кто-то да следит. С одинокими строениями во дворах не рекомендуем связываться — могут быть незаконны, у их стен зачастую уличный туалет, они могут подлежать сносу, и узаконить такие не получится.

Если из этих пунктов что-то не сходится, не теряйте времени, продолжайте поиск.

Стоимость старенького железного гаража даже бывает выше стоимости нового. Роли не играет наличие или отсутствие ямы, электричества, а также состояние металла. Зависит цена больше от района и кооператива, а также от аппетита продавца. В «Пограничнике», что в районе пр. Достык — ул. Л. Чайкиной, железные гаражи продают от 1.6 млн тенге. Дешевле на окраинах: можно найти и за 450 000 тенге.

Из минусов — б/у имеют стандартные размеры. Если гараж советский, а поселить в стойло необходимо высокий внедорожник, то надо либо делать реконструкцию, либо искать другой вариант.

На вторичном рынке в ценах на капитальное «жильё» тоже невероятный разбег. Перебрали сотню объявлений в Алматы и Астане и не выявили зависимости цены предложения от состояния, расположения (на улице или под землёй) и других удобств. По описанию и фотографиям продают похожие гаражи с разницей 1 млн тенге!

Доступное предложение среди капитальных нашли за 640 000 тенге в кооперативе «Тулпар» в районе вокзала Алматы-1. Размеры базовые, площадь — 18 кв. м при высоте стен 2–2.2 м, ценовой коридор с 850 тысяч до 3.4 млн тенге. Самый дорогой гараж нашли в Астане: за 25.5 кв. м площади с ямой и кладовой внутри хозяин просит 7 млн тенге.

Состояние гаража. На что важно обратить внимание

Покупать гараж лучше в межсезонье, после обильных осадков и таяния снега, чтобы определить, насколько «жильё» для машины будет сухим. Это относится как к наземным, так и подземным стоянкам. Присматривайтесь к кооперативам с асфальтированной территорией — месить грязь в распутицу будет не по душе, она перенесётся в гараж, в машину, да и о чистоте обуви тоже не стоит забывать.

Если покупка гаража будет зимой, то обратите внимание, с какой стороны его задувает ветром. В Астане — ежегодное явление, когда один ряд гаражей закидывает снегом до крыши, зато другой — почти чистый. Если выбора другого нет, то это хотя бы повод для торга.

Гаражи, возле которых образуются озёра, лучше не покупать

Если гараж приспичит покупать летом, то лучше избегать размещённых в низине или тех, что ниже уровня дороги, — наверняка будет затапливать в дожди и весной при потеплении. Цоколь для гаража желателен, чтобы изолировать стены и ворота от воды. Обратите внимание на заднюю стену гаража — с наружной стороны скапливается мусор, ветки и листва, а это сырость и почва для образования мха или плесени.

Любая крыша может течь. В идеале — скатная кровля. Внимательно осмотрите потолок, стены и стыки. Даже едва заметные потёки нежелательны: капельки, падающие на одно и то же место, наследят на кузове машины. Но течь — повод для торга, если готовы взяться за ремонт крыши.

Подземные гаражи не менее уличных подвержены протеканию. И если вода там собирается, то сохнет долго даже летом

Отдельная дверь в воротах, расположенная выше въезда, — необходимость для снежных регионов. Когда у ворот вырастет сугроб, открыть гараж не получится, но, используя такую калитку, проникнуть внутрь можно в два счёта.

Отдельная калитка на тот случай, если зимой ворота занесёт. Да и удобно, если в гараж нужно на минутку

Нужно ли отопление в гараже? Большинство водителей скажут «да!». Так приятно нырнуть с утра в тёплую машину и сразу ехать по делам. Но для машины тёплый бокс окажет отрицательный эффект — попав с холода в тепло, кузов покроется конденсатом как внутри, так и снаружи, что благоприятно для коррозии. Снег с реагентами, скопившийся в арках и на днище, тает, образуя лужи на полу. И так каждый день… Сырость ускорит гниение кузова, а если с вентиляцией не ахти, то даже в прогретом гараже лужи сохнут долго. Позже начнёт издавать неприятные запахи салон машины, который впитывает влагу как губка.

Зачем тогда гараж утепляют? Утепления, а не отопления достаточно, чтобы продлить жизнь аккумулятору зимой и обеспечить щадящий пуск мотора после ночи в морозы. Да, внутри гаража не будет плюсовой температуры, но это всё же теплее, чем на улице. И пол сухой. Изоляция от ветра, снега, влаги, пыли и солнца — вот главное назначение гаража.

Отапливаемые гаражи на радость ленивым дизелистам. Но в морозы, не используя зимней солярки и подогрева, соваться на улицу и так смысла нет. Топливу хватит нескольких часов возле офиса, чтобы загелиться.

Отопление в гараже — хороший бонус, но только если включать по мере необходимости или есть возможность поддерживать невысокую температуру. К примеру, вы решили что-то в машине починить — включили, ушли — выключили или же работаете в нём постоянно.

Место на крытой стоянке. Или подземный паркинг

Самая доступная альтернатива гаражу — место под навесом на парковке. Защита от осадков и солнца, не более. Арендовать навес на стоянках в Алматы можно за 10 тысяч тенге, однако чаще просят 12 000. Что касается покупки места, то разброс цен куда больше. Попадались варианты как за 100 000 тенге на окраине города, так и за 500 000 в районе пересечения Саина — Улугбека.

Крыша на стоянке прикроет машину только от осадков

Отдельная каста крытых стоянок — многоуровневые благоустроенные паркинги в современных жилых комплексах. Если рассматривать аренду, то минимальная сумма по Алматы — 10 000 тенге в месяц. Столько просят в крытом паркинге близ Дворца спорта, в солидных ЖК за месяц — от 30 до 60 тысяч тенге. Если говорить о покупке места на парковке, то цена зависит от класса ЖК и доходит до 7 млн тенге, однако большинство предложений в пределах 1.5–4 млн тенге.

Многоуровневый паркинг для машин жителей ЖК — это уже необходимость. Без стоянки строительство многоэтажек даже не разрешается

Подземный паркинг в ЖК удобен, если вы житель дома: попадаете в машину даже не выходя из подъезда. Из минусов — стоит место дорого, а хранить там шины, канистры или велики не получится. Чаще всего паркинги имеют отопление, но, как мы говорили выше, хорошего в этом мало — конденсат на кузове образовывается, он сыреет, никуда от этого не деться. Отличие от отапливаемых гаражей — это наличие вентиляции и открытое пространство. Влага будет сохнуть чуть быстрее, ржаветь машина будет медленнее.

Совет: не договаривайтесь с местными охранниками. К ним в первую очередь водители обращаются с вопросом о наличии мест на продажу или в аренду. Сторожа с лёгкостью становятся посредниками в сделке, «сдают» и даже «продают» чужое место. Случаев масса, и разборки после встречи с настоящим владельцем не из приятных. Ищите местного председателя, собственников, проверяйте документы, заключайте сделки письменно. Только так.

Итоги

  1. Строить гараж только во дворе частного дома или если есть земля под гараж у кооператива. Если вы не ветеран ВОВ или инвалид, то про гараж во дворе многоэтажек забыть.
  2. Готовый и даже старый гараж стоит не дешевле нового. Но владельцем можно стать быстрее.
  3. Перед покупкой проверить документы, оценить состояние гаража, его расположение и кооператив.
  4. Разбег цен на гаражи большой — запаситесь терпением и ищите лучшее предложение.
  5. Лучше не связываться с гаражом во дворе многоэтажного дома, особенно с железным — может быть не узаконен.
  6. Крытое место на стоянке — дешёвая возможность обрести крышу для машины, но не защита от холода и жары.
  7. Место паркинге ЖК — удобно, чисто, современно, но дорого и непрактично.
  8. Покупая или арендуя место, паркинг или гараж, не связывайтесь с охранниками, ищите собственников, заключайте сделку письменно.

Право собственности на гаражи и постройки

Доброго времени суток!

 Выставляю на обсуждение вопрос и параллельно обращаюсь за помощью.

 Ситуация такая:

В последнее время в нашем городе складывается критическая ситуация для граждан в части признания за ними законного права собственности на недвижимое имущество. Особенно остро стоит проблема, связанная с призанимаем права собственности на гаражи.

Так, граждане, получив законные разрешения и иные документы в период действия нормативных актов СССР, возвели для личного пользования гаражи, однако в настоящее время права собственности на них не имеют, так как это право в законном порядке не зарегистрировано, что ранее, при возведении, не требовалось.

Кроме того, существуют ситуации, согласно которым граждане, купившие гаражи, пользуются ими на протяжении 20-30 лет, однако право собственности на них также не зарегистрировано.

Право собственности на земельные участки под используемыми гаражами у граждан также не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства препятствуют жителям города реализовывать свои права в отношении гаражей, совершать какие либо сделки, наследовать и т.д.

По своей правовой природе данные гаражи являются самовольными постройками, так как, согласно ст. 222 ГК РФ, созданы на земельных участках, не отведенных для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, то есть земельные участки под гаражами не определены, не отмежеваны, в собственность не переданы.

Предоставление земельного участка под уже построенным объектом и не имеющим законно собственника действующим законодательством не предусмотрено (зем. участки предоставляются свободные от застройки). И, кроме того, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются только по результатам торгов, что не гарантирует выделение участка конкретному гражданину.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, содержащейся в обзоре судебной практики от 19. 03.2014 г., признание права собственности на самовольные постройки в силу приобретательной давности в данной ситуации не представляется возможным (приобретательная давность работает при наличии также права на зем. участок).

Вместе с тем, ст. 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольные постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом следует, что для признания права собственности на постройку требуется наличие права на земельный участок, а предоставить это право под уже построенным объектом недвижимости возможности и правового основания не имеется.

Ранее действующая редакции ст. 222 ГК РФ предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. С 2006 года данная норма утратила силу, что лишило граждан шанса «узаконить» свои права на постройки. Так, граждане ни в судебном, ни в административном порядке не имеют возможности признать право собственности на используемые десятилетиями гаражи.

Еще момент, гаражи находятся как в «кооперативах», так и во внутридворовых территориях, но не на земельных участках МКД (гаражи вырезаны), а кавычки в слове «кооператив» имеются, потому что юридически это не ГСК, а просто место с гаражами, огороженное забором и имеющее наименование «кооператив», то есть никаких паев там (хоть и есть членские книжки) в настоящее время нет. Когда-то в 70-80 гг. это может и был кооператив и даже удалось найти распоряжение исполкома о выделении зем. участка кооперативу и закреплении участков за гражданами для строительства гаражей, но это было лет 30 назад  и большинство граждан, указанных в распоряжении, давно продали гаражи по расписке без договора или умерли.

Суды в городе по 222  заявления уже не принимают без наличия прав на земельный участок.

У меня у самого гараж во дворе, от деда достался и, как вы понимаете, не зарегистрирован.

Теперь, собственно, вопрос: каким образом возможно признать право собственности на гараж, построенный во времена советской эпохи, без наличия каких-либо документов? Может есть какой-то другой путь?  Или же каким образом оформить землю под незарегистрированным гаражом для последующего применения ст 222 ГК?

Что делать-то, светлые головы, у кого какие мысли? Буду признателен за любые идеи.

 

з.ы. У меня у самого гараж во дворе, от деда достался и, как вы понимаете, не зарегистрирован.

з.ы.1 похожее письмо мной направлялось в Зак. собрание области, на что на 4 листа ответили о несовершенстве законодательства и о фактическом бессилии, также указали, что из одного из субъектов уже была зак. инициатива в фед. собрание по вопросу изменения 222 ст. ГК. данную инициативу зарубили. (ответ могу опубликовать, если кого заинтересует данный вопрос)

Эксклюзивное пользование гаражом в курятнике?

Эксклюзивное использование гаража в курятнике? | StreetEasy Пропустить навигацию

Автор: nyork825

Сообщений: 27

Участник с: окт. 2014

Обсуждение

Привет, курятник, в котором мы сейчас живем, насчитывает около 220 квартир и в общей сложности 50 гаражных мест, к которым можно напрямую попасть из здания и которые находятся в ведении кооператива.Существует 50% скидка на текущие рыночные цены в этом районе, выгодная сделка для 50 счастливчиков. 40 мест заняты уже более 40 лет одними и теми же семьями/акционерами, но об этом ничего не говорится в их собственности… [подробнее]
Привет, курятник, в котором мы сейчас живем, имеет около 220 квартир и в общей сложности 50 гаражных мест, доступ к которым осуществляется напрямую из здания и управляется кооперативом. Существует 50% скидка на текущие рыночные цены в этом районе, выгодная сделка для 50 счастливчиков.40 мест заняты уже более 40 лет одними и теми же семьями/акционерами, но об этом ничего не сказано в их Собственной аренде. Оглядываться по сторонам в Нью-Йорке не так уж и редко, но почему менее 25% акционеров должны иметь эксклюзивное право на это благо? Помимо эгоизма, личного интереса и «политики», есть ли веская причина не справедливо распределять право на парковочное место, учитывая, что здание имеет 5,6 перепродажи каждый год и что лист ожидания составляет более 15 лет? Разве мы не можем просто проголосовать и устроить, например, ежегодную лотерею или какую-то ротацию? Какие у вас есть предложения, если таковые имеются? Я могу только думать, что ежегодная или двухгодичная лотерея была бы отличным решением, если не единственным. Спасибо. [меньше]

Гаражный городской кооператив | Цыплята на заднем дворе

Вот и новый гаражный курятник! Я держу кур уже около года, и когда я купил этот дом, у нас было две недели, чтобы перевезти девочек из арендованного курятника в новый дом. Мой брат плотник в строительной фирме на заказ в городе, и он любезно предложил построить мне теплицу.Получилось здорово!​


Вот с чего мы начали. Оцинкованная кровля и столбы из кедра предназначены для прогона. Остальные пиломатериалы и плита ОСП идут на курятник. Идея заключалась в том, чтобы встроить курятник в гараж, чтобы освободить место в боковом дворе для большого крытого загона. OSB — не самый привлекательный выбор, но, поскольку внутренняя часть гаража сделана из него, мы решили, что не помешает продолжить внешний вид.


Обрамление. Структура 4×8 и оставляет достаточно места для парковки автомобиля в гараже.Все согласны с тем, что цыплятам нужно не менее 4 квадратных футов на птицу в курятнике и 8 квадратных футов на выгуле. Этот курятник площадью 32 квадратных фута немного меньше, чем курятник, к которому они привыкли, но в нем должно быть много места.​


Мы решили, что будет лучше сделать у строения собственную крышу, чтобы куриная пыль не проникала в остальную часть гаража. Мы оставили пол бетонным, достаточно легко моющимся. Если зимой будет слишком холодно, я добавлю какой-нибудь изолирующий слой под их постельные принадлежности.На данный момент это работает нормально.
Бен купил дверь, бывшую в употреблении, в нашем местном магазине Restore. Опять же, мы не собирались осматривать внутреннюю часть курятника…..

В этот момент он провел электричество к зданию и установил верхний свет на выключатель.


Вот готовая конструкция… Установлено окошко для наблюдения за цыплятами, подключено и работает верхнее освещение. ….​

На следующий день он добавил дверцу, наружное окно, насест, гнездо и кормушки. Вот отверстие для куриной двери.

Саму дверь вырезал из старого уродливого светлого чехла от Restore. Я снял ценник сразу после того, как сделал снимок… 3,99 доллара.

Отверстие для наружного окна. Куры отлично видят телевизор соседа. Может быть, они начнут следить за ее сериалами!

Вот окно, залитое дождем. Мы купили самое дешевое окно в Menards и получили то, за что заплатили. К счастью, курица не привередлива. Готовый гаражный курятник, или OSB Hut, как выразился Бен.Это мило! Я думаю, что я могу покрасить его в конце концов, просто для удовольствия. На этом снимке вы можете увидеть наш красный забор через внешнее окно.

Слева от двери — насест, кормушка и скворечники. Коробки, которые я купил в Интернете за 25 долларов, — это, по сути, просто куча фанеры, которая скрепляется винтами. Девочки ни разу ими не пользовались — предпочитают лежать на полу. Я, вероятно, построю что-нибудь еще, доступное из гаража. Насест имеет высоту 3 фута 6 дюймов, а корма на шесть дюймов ниже.Это прекрасно работает! Я, вероятно, возьму немного линолеума, чтобы положить его на доску для облегчения соскабливания, но плита OSB пока работает нормально.

Я приобрел эти настенные кормушки в eNasco, местной компании, занимающейся доставкой через Интернет и по почте. По 5 долларов за штуку они были украдены, и они отлично работают! В них вмещается корма на несколько дней, и до сих пор девочкам не удалось много испортить.

Первая ночь в курятнике. Девчонки немного растерялись — все сбились в угол, пытаясь заснуть рядом с кормушками и под ними.Я поднял их и посадил на насест, что они, похоже, оценили. Через несколько дней у них закончился распорядок, и они очень хорошо устроились на ночлег в нужном месте.

У моего брата не было времени построить загон до следующих выходных, поэтому мы тем временем выпустили кур во дворе пастись.

Было забавно наблюдать, как они привыкают к своей новой двери. Вот Blondie Buff Sussex думает: «Я выбрался из этой штуки, интересно, смогу ли я вернуться?»

«Можно попробовать….» Red Hen Red Sussex немного ошеломлен всем этим.

Выходные, когда мой брат построил трассу, мы отправились в трехдневный поход. построен. Он работал в субботу с моим другим братом (иметь братьев выгодно!) Это 5’x13′. Древесина полностью кедровая, с двумя размерами аппаратной ткани. Столбы удерживаются гравием для дополнительного дренажа. Стэнли, мой парень, и я выкопали 6-дюймовую траншею вокруг внутренней части стен и закопали проволочную сетку, чтобы отпугнуть любых закапывающихся хищников.​


Выпускаем девочек на последнюю возню во дворе. Есть ли что-нибудь более интересное, чем купание цыпленка в пыли?

Последний шуруп на оцинкованной крыше. Так красиво!

Вот сторона, выходящая на улицу.

И сторона с сетчатой ​​дверью. Я планирую приобрести висячий замок на тот случай, если кто-нибудь, проходящий мимо, захочет с ними повозиться.​


Гараж этого кооператива перешел из актива в обязательство

Гаражи являются ценным активом для кооперативов и кондоминиумов — удобством для жителей, а также ценным источником дохода, который может помочь сбалансировать бюджет.Но эти активы могут — из-за пренебрежения, невезения или простого износа — превратиться в дорогостоящие пассивы.

Это происходит прямо сейчас в послевоенном восьмиэтажном кооперативе по адресу Stamford, Conn ., у которого есть двухъярусный гараж на 80 мест — один на уровне земли, другой под землей. Акционеры в ряду квартир прямо над гаражом недавно сообщили управляющему недвижимостью, что они слышат шум снизу и видят трещины внутри своих квартир.Менеджер позвонил Cowley Engineering .

«Один из моих парней пошел и посетил каждое подразделение на линии F», — говорит Эрик Коули , президент фирмы. «Он обнаружил в квартирах на двух нижних этажах какие-то трещины, которые казались незначительными. К его чести, он вошел в гараж и увидел, что одна из несущих колонн прогнулась — она переместилась горизонтально и опустилась примерно на дюйм. Моей первой реакцией было немедленно закрепиться там.»

Затем последовал напряженный вопрос: следует ли эвакуировать здание ? Коули смог определить, что гаражу с надлежащими подпорками не грозит обрушение. В качестве меры предосторожности все автомобили были удалены с верхнего уровня и с мест, прилегающих к рабочей зоне на нижнем уровне, а также были установлены 25 временных колонн, называемых регулируемыми стойками .

Виной тому грунтовые воды под заливным бетонным полом гаража, которые мигрировали через пол и разъели одну из стальных колонн, поддерживающих стальные балки.После установки временной стальной колонны бригады теперь удаляют проржавевшую секцию и соединяют новую сталь, которая будет закреплена болтами и приварена на место.

Проблема осталась незамеченной, так как все колонны были обернуты сеткой, которая затем была покрыта гипсокартоном – метод огнезащиты колонн, а также смягчения любого удара от автомобилей. Это также сделало изгиб невидимым для неопытного глаза.

«То, чего ты не видишь, может причинить тебе боль», — говорит Коули. «Неспециалист не заметит, что виток колонны внизу шире, чем вверху.И ему не интересно, почему». Инженер, с другой стороны, задался бы вопросом, почему. И сделает вывод, что колонна прогнулась — опасная ситуация.


(Нравится то, что вы читаете? Чтобы получать информационный бюллетень Bricks & Bucks бесплатно каждую среду, нажмите здесь.) тот, который потребует нового куска стали. Все колонны на нижнем уровне будут иметь гидроизоляцию на высоте до восьми дюймов над полом.Работа, которая стала неожиданностью для правления кооператива, будет стоить около 50 000 долларов . Не разрушительно, но достаточно, чтобы квалифицировать это как неприятный сюрприз.

Различные юрисдикции предъявляют разные требования к проверке гаражей. В 2019 году штата Нью-Йорк ввел обязательные проверки каждые три года утвержденными инженерами. Нью-Йорк разрабатывает еще более строгие правила, которые могут быть опубликованы в конце этого года.

Коули советует правлениям взять на себя ответственность за свою судьбу.«Советы должны установить программу проверки для своего гаража каждые пять лет », — говорит он. «Первоначальный должен быть самым обширным — когда вы устанавливаете базовый уровень текущего состояния гаража. Проверьте это еще раз через пять лет, и когда вы узнаете, сколько работы необходимо, вы сможете вычислить, сколько каждый год выделять в бюджет на будущий ремонт. Держите проблемы маленькими и перед собой. Цель состоит в том, чтобы избежать чрезвычайной ситуации, подобной этой».

ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ – ИНЖЕНЕР: Cowley Engineering.ПОДРЯДЧИК: Culbertson Co., Нью-Йорк.

Lucky Wheels Garage — кооперативный магазин «Сделай сам» Профиль

Живете в квартире в Лос-Анджелесе, но любите работать на велосипедах? Вы можете сделать то же, что и я, а именно уговорить друга помочь вам поднять CB750 вверх по лестнице на балкон или присоединиться к гаражу Lucky Wheels.

Уже много лет все крутые вещи в Лос-Анджелесе сползают на восток, и этот магазин не исключение. Расположенный по адресу 255 N. Mission St., он на самом деле находится к востоку от того, что модные люди называют «Ист-Сайд», к востоку от Сансет, становящегося Цезарем Чавесом, к востоку от улицы Л.реки А. и почти в самом Восточном Лос-Анджелесе. Ближайшие соседи — железнодорожная станция и завод по производству острого соуса, а это значит, что у них достаточно места, и никто не может пожаловаться на звук и ярость строящихся и настраиваемых велосипедов.

André Pinces
http://pincesphoto.com/

Концепция членского магазина «Сделай сам» не нова — просто посмотрите на все дочерние продукты и подделки Bicycle Kitchen — и байкерский клуб, но обычно они сопровождаются клубной драмой и инициациями.Lucky Wheels Garage сочетает в себе пространство магазина с помесячной оплатой и зону отдыха наверху, широкий ассортимент инструментов и оборудования, места для хранения и технические ноу-хау для невежественных. Все это всего за 100 долларов в месяц, оплата по мере использования, без долгосрочных обязательств или вступительного взноса и без клуба, в который можно вступить.

Хранение велосипеда обойдется вам дороже, но ваше членство включает в себя большую полку для хранения запчастей — достаточно места для ремонтируемого двигателя.

André Pinces
pincesphoto.com

Конечно, если вы уже живете в месте с гаражом, этот членский взнос может дать вам довольно хорошее оснащение в течение года или около того, но не всем, что есть у этих парней. В дополнение ко всем ручным инструментам и типичным электроинструментам, в этом магазине также есть шкафы для соды и стеклянных шариков, пистолет и печь для порошковой окраски, сверлильный станок, трубогиб, приспособление для рамы, а также установки для сварки TIG, MIG и кислородной / ацетиленовой сварки. .

И хотя я в значительной степени отшельник, работая в гараже, большинство людей оценят компанию и место, где можно расслабиться после того, как отломишь или выкрутишь последний важный винт.

Андре Пинсес
pincesphoto.com

Тай и Джексон, двое из трех владельцев, открыли это место всего 7 месяцев назад и уже имеют около 50 членов, которых, по их словам, более чем достаточно, чтобы держать свет и дверь включенной. открытым. Как и любой хороший стартап, они вкладывают любые дополнительные деньги, которые они видят, в покупку дополнительных инструментов и оборудования для магазина.

Андре Пинсес
pincesphoto.com

Казалось бы, такое место может стать жертвой собственного успеха: 12 участников борются за четыре велоподъемника каждое субботнее утро, но до сих пор им это удавалось. .Все остаются вежливыми и сотрудничают, чтобы не допустить, чтобы все превратилось в беспорядок или в бюрократический кошмар (вспомните: выписные листы и оговорки). Весь магазин в значительной степени основан на системе чести, и инструменты распределяются в порядке очереди.

Андре Пинсес
pincesphoto.com

У вас есть велосипед, который вы прячете от своей второй половинки или родителей? Здесь вас не осудят, хотя и попросят дополнительно 50 долларов в месяц, чтобы сохранить его. Это не такая уж плохая альтернатива для людей с ограниченным пространством или тех, кто живет на пляже в соленом воздухе и имеет винтажный велосипед, велосипед для бездорожья или гоночный велосипед, который они достают только изредка.

Такие велосипеды в любом случае всегда модернизируются, и хранение их на сухой восточной стороне предохранит их от ржавчины или выгорания на солнце. Однако место для хранения велосипеда ограничено, поэтому оно стоит дополнительно.

Фотографии искры угловой шлифовальной машины обязательны, когда речь идет о любом модном магазине
Андре Пинсес
pincesphoto.com

Вы безнадежно заблудились, у вас мало денег, мало ноу-хау, и образы BikeExif проносятся в вашем мозгу? Не беспокойтесь, за меньшую почасовую оплату в сервисном отделе вашего дилера вы можете получить индивидуальный коучинг по множеству различных тем.И вообще даром часто можно найти другого участника, готового помочь тебе во всем разобраться.

André Pinces
pincesphoto. com

Для опытных людей, которые занимаются не только текущим обслуживанием, в Lucky Wheels Garage также есть «ящик строителя», где за дополнительную плату вы можете зарезервировать свой собственный подъемник и место. для нескольких велосипедов, а также провести полную разборку и перестройку / настройку в удобное для вас время. Когда день закончится или вы только что закончили из-за того, как идет проект, гостиная наверху ждет вас.Вам придется заполнять холодильник самостоятельно, но есть бассейн, дартс, удобное место для сидения, а иногда и вечера кино или джем-сейшны.

Я практически могу читать комментарии, жалующиеся на то, что «Новый RideApart обслуживает хипстеров» и «Какое это имеет отношение к серьезной езде?», Ну, все это просто мясо и овощи в тушеном мясе мотоциклов. Без таких магазинов молодые невежды-хипстеры никогда не научатся и станут мудрыми и сморщенными, седыми всезнайками, как мы.

Тай (стоит) и Джексон, я чувствую, что только один из этих парней знал, что приедет фотограф конкурс в рамках благотворительной акции Velvets MC. Это было здесь, в задней части магазина. Они все о том, чтобы быть позитивной силой в мотоциклетном сообществе Лос-Анджелеса, и также провели здесь несколько других мероприятий.

Слева направо: (автор) Брайан «Вуди» Вуд, Саша Риджас, Джим Даунс

Вы можете зайти в любое время, когда они открыты, и посмотреть, что они могут предложить, это не значит, что вам нужно знать секрет пароль, чтобы пройти через двери. Вы даже можете получить дневной пропуск за 25 долларов, если вам нужно выполнить какую-то неотложную работу, которую вы не можете сделать дома.

Андре Пинсес
pincesphoto.com

Lucky Wheels Garage расположен по адресу: 225 N. Mission Rd, Лос-Анджелес, Калифорния,
,
, к востоку от центра Лос-Анджелеса, сразу за автострадой 101.

Обычно они открыты с 12:00 до 22:00 с понедельника по четверг, с 12:00 до 20:00 в пятницу и с 10:00 до 20:00 в субботу и воскресенье.

Вопросы и ответы; Переполненность кооперативного гаража

В. У нашего кооператива есть долгосрочный контракт с компанией, занимающейся гаражом, на эксплуатацию гаража в нашем здании.В контракте указано, что в гараже должно стоять не более 150 автомобилей, но обычно это число превышается на целых 20 процентов. Переполненность вызывает задержки и другие проблемы. Правление и управление здания были проинформированы о нарушении договора, но ситуацию так и не исправили. Департамент по делам потребителей Нью-Йорка, который курирует гаражи, также был проинформирован и обнаружил нарушения со стороны оператора гаража. Что можно сделать, если правление кооператива не обеспечивает соблюдение условий договора? .. . Питер А. Лессер, Манхэттен.

А. Эндрю С. Беркман, юрист кооператива на Манхэттене, сказал, что, как правило, правление кооператива должно определять, нарушает ли оператор договор и следует ли строго соблюдать его условия. Обычно, по словам г-на Беркмана, такие решения регулируются правилом делового суждения, которое, как правило, защищает от судебного пересмотра любые деловые решения, принимаемые советом, за исключением случаев, когда можно показать, что совет занимался корыстными действиями или иным образом нарушал правила. его фидуциарная обязанность перед кооперативом.

«И факты не говорят о том, что это произошло», — сказал он.

Г-н Беркман сказал, что трудности, вероятно, возникают из-за того, что спрос на парковку в здании превышает лимиты, установленные договором. «Таким образом, вполне может быть, что действия или бездействие правления кооператива направлены на то, чтобы учесть потребности акционеров», — сказал он.

Контракт между оператором гаража и кооперативом, сказал он, вероятно, требует от оператора соблюдения всех государственных и местных законов, касающихся гаражей, включая требования по максимальной вместимости.Если это так, сказал г-н Беркман, правление может подвергать здание штрафам или другим санкциям, если оно знает, что закон нарушается, но ничего не делает для исправления ситуации, и нарушение выносится против самого здания. Этот риск возрастет, если правление будет знать, что Департамент по делам потребителей обнаружил наличие нарушений.

«Гаражные операторы обычно паркуют больше, чем разрешено максимальное количество автомобилей в гараже», — сказал он. «Важный практический вопрос заключается в том, платит ли оператор гаража городу налог с продаж, взимаемый с фактического количества припаркованных автомобилей, а не с разрешенного максимума.По его словам, если оператор не платит налог с фактического количества припаркованных автомобилей, а кооператив делится прибылью, вполне возможно, что кооператив может быть привлечен к ответственности.

Кандидат в члены Правления Сдает квартиры в аренду

В. Мы живем в кондоминиуме примерно из 400 квартир. Через несколько недель у нас пройдет ежегодное собрание, и будут выставлены на выборы три из пяти мест в правлении.

Как правило, кандидаты побеждают по умолчанию, поскольку немногие жители заинтересованы в том, чтобы занимать должности в совете директоров.Однако в этом году житель, владеющий несколькими квартирами и сдающий их с прибылью, решил бежать.

Мы считаем, что это может привести к конфликту интересов. Существуют ли какие-либо нормативные акты, регулирующие такую ​​ситуацию? . . . Тереза ​​Гуаданьо, Манхэттен.

А. Дональд М. Кляйн, юрист кооператива и кондоминиума на Манхэттене, сказал, что требования для получения мест в правлении кондоминиума изложены в уставе.

«И в некоторых случаях устав требует, чтобы члены совета директоров были резидентами», — сказал он.

В результате г-н Кляйн сказал, что, поскольку кандидат, на которого ссылается автор, является резидентом, он, скорее всего, может войти в состав правления, даже если ему принадлежат другие квартиры, которые он сдает в аренду для получения прибыли.

Как купить гараж в кооперативе

Официально купить гараж в кооперативе можно только в том случае, если собственник полностью оплатил паи и зарегистрировал права собственности. В противном случае купить гараж теоретически можно, но право собственности на него не будет оформлено, а сделка официально не зарегистрирована.

Как купить гараж в кооперативе

Необходимо

  • — паспорт;
  • — свидетельство о праве собственности;
  • — кадастровые выписки из БТИ и земельного комитета;
  • — договор купли-продажи;
  • — акт приема-передачи;
  • — заявление в ФУГРЦ;
  • — квитанция о регистрации;
  • — заявление председателю (если паи за гараж не оплачены).

Инструкции

Шаг 1

Если вы хотите официально приобрести гараж в кооперативе и стать его владельцем, в первую очередь ознакомьтесь с имеющимися у продавца документами.Продать недвижимость может только собственник. Право собственности на гараж в гаражном кооперативе оформляется на основании документов, представленных в ФУГРЦ.

Шаг 2

Перед регистрацией права собственник должен обратиться в кадастровую палату и БТИ, оформить кадастровые и технические документы на объект недвижимости, получить из них выписки и обратиться в ФУГРК для оформления права собственности.

Шаг 3

Помимо свидетельства о праве собственности, продавец гаража в кооперативе должен получить нотариальное разрешение на продажу от жены, если он вступил в кооператив, находясь в зарегистрированном браке (ст. 34 ГК РФ, ст. 256 Гражданского Кодекс Российской Федерации).Если гараж имеет право собственности на несколько человек, то все они обязаны оформить нотариальное разрешение (ст. 244 ГК РФ).

Шаг 4

Заключите с продавцом нотариально заверенный или письменный договор купли-продажи, оформите акт приема-передачи и обратитесь в ФУГРЦ для регистрации права собственности на купленный гараж.

Шаг 5

Если гараж не оформлен в собственность, то его покупка означает лишь то, что вы станете членом гаражного кооператива, и на вас перейдет обязанность по уплате членских взносов.Вы можете документально оформить такую ​​покупку, обратившись к председателю кооператива, который созовет общее собрание пайщиков, сообщит им о вашем вступлении в кооператив. Далее необходимо написать заявление и предъявить паспорт. Вам будет переоформлена членская книжка для оплаты акций. То есть, отдавая деньги продавцу, вы не становитесь собственником. Вы оплачиваете только часть членских взносов, оплачивая их единой суммой.

Шаг 6

Оформить право собственности на купленный гараж можно после полной оплаты членских взносов, при самостоятельном оформлении всех кадастровых и технических документов.

Классификация зданий Нью-Йорка — DOF

Чтобы быстро найти описание кода, нажмите на буквенный код ниже.

09 6 A1 0303 6 10 16
Строительный кодекс Описание
A0 Накидка CAPE
Две рассказы — Отдельные SM или Mid
A2 Одна история — Постоянный прожиточный квартал
A3 Большой Пригородное место жительства
A4 City Residence One Family
A5 Один семейный 3
A6 летний коттедж
A7 Тип особняка или городской дом
A8 Bungalow Colony — совместно принадлежащая земли
A9
B
B1
B1 Две семейный кирпич
B2 Две семейные рамки
B3 ДВЕ СЕМЬИ, ПРЕОБРАЗОВАННЫЕ ИЗ ОДНОЙ СЕМЬИ
B9 B9 Разное Две семья
C
C0 три семьи
C1 более шести семей без магазинов
C2 5 до шести семей
C3 четыре семьи
C4
C5 преобразованные жилища или помещения
7 0308
C6 Walk-Up Cooverative
C7 APT .БОЛЕЕ ШЕСТИ СЕМЕЙ С МАГАЗИНАМИ
C8 ПРОГУЛОЧНАЯ КООПЕРАЦИЯ; Преобразование от Loft / Warehouse
C9 Apartments
CM
CM Mobile Homes / Parks Trailer
D
D0 Elevator Co-Op; ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ИЗ ЧЕРДАЧА/СКЛАДА
D1 ЛИФТ КВАРТИРА; ПОЛУПРОЖАРНЫЕ БЕЗ МАГАЗИНОВ
D2 ЛИФТ КВАРТИРА; ХУДОЖНИКИ В РЕЗИДЕНЦИИ
D3 ЛИФТ КВАРТИРА; ОГНЕСТОЙКИЙ БЕЗ МАГАЗИНОВ
D4 ЛИФТ КООПЕРАТИВНЫЙ
D5 ЛИФТ КВАРТИРА;
D6 ЛИФТ КВАРТИРА; ОГНЕСТОЙКИЙ С МАГАЗИНАМИ
D7 ЛИФТ КВАРТИРА; ПОЛУПРОТИВОПОЖАРНЫЕ С МАГАЗИНАМИ
D8 ЛИФТ КВАРТИРА; ЛЮКС ТИП
D9 ЛИФТ КВАРТИРА; Разное
9
9
E1 Огнеупорные склад Склад подрядчиков
E3 Полуопельный склад
E4 Metal Frame Warehouse
E7 Склады на самосложек
E9 Разное склад
F
F1 Factory; ТЯЖЕЛОЕ ПРОИЗВОДСТВО — ОГНЕСТОЙКИЕ
F2 ЗАВОД; СПЕЦИАЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ — ОГНЕСТОЙКАЯ
F4 ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОЛУОГНЕЗАЩИТНЫЕ
F5 ЗАВОД; ЛЕГКОЕ ПРОИЗВОДСТВО
F8 ЗАВОД; РЕЗЕРВУАР
F9 ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННО-РАЗНОЕ
G
G0 ГАРАЖ; Жилой налог классов 1
G1 все парковочные гаражи
G2 Auto Body / столкновение или автосервис
G3 АЗС с розничным магазином
G4 АЗС Сервис / Авто Ремонт
G5 АЗС только с / без маленького киоска
G6 Лицензированная парковка G7 Нелицензированная парковка
G8 Продажа / прокат автомобилей С ВЫСТАВОЧНЫМ ЗАЛОМ
G9 РАЗНОЕ ГАРАЖ
ГУ ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ БЕЗ ВЫСТАВОЧНОГО ЗАЛА
GW АВТОМОЙКА ИЛИ ЛУБРИТОРИЙ
H
HB Boutique: 10-100 номеров, с роскошными удобствами, тематическими, стильными, с полным SVC номера
HH Hostels — прокат кровати в общежитии W / Собственные комнаты и ванные комнаты
HR SRO- 1 или 2 человека, размещенные в отдельных номерах в многокомнатном жилье Доступное жилье
HS Расширенное пребывание / Люкс: Удобства, похожие на APT; Как правило, заряда еженедельные ставки и менее дорогие, чем отель Full-сервис
H2 Luxury Hotel
H3 Hotel Hotel
H4 Ограниченный сервис; МНОГИЕ СВЯЗАННЫЕ С НАЦИОНАЛЬНАЯ СЕТЬ
h5 МОТЕЛЬ
H5 ГОСТИНИЦА; Частный клуб, роскошный тип
H6 Apartment Hotel
H7 Apartment Hotel — совместно принадлежал
H8 общежитие
H9 Разное
I1 больница, санатариум, психическое учреждение
I2 Lafmeratre
I3 Dispensary
I4 больница; Сотрудники
I5 Центр здравоохранения, Детский Центр, Клиника
I6 Дом престарелых
I7 Уход за взрослыми Уход
I9 Разное больница, здравоохранение
J
J1 ТЕАТР; ТИП ИСКУССТВА МЕНЕЕ 400 МЕСТ
J2 ТЕАТР; Тип искусства более 400 мест
J3 Theate Theate 7 6 6 L1 10 6 6 08 6 16 08 16 10
J4
, единственное использование
J5 Theatre в здании смешанного использования
J6 Телевизионная студия
J7 от Broadway Type Theatre
J8 Multiplex Picture Theatre
J9
K
K1 One Story Retail
K2 МНОГОЭТАЖНОЕ ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ (2 ИЛИ Подробнее ПАРКОВКА
K7 БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ С ИЛИ БЕЗ ПАРКОВКА
K8 БОЛЬШОЙ ЯЩИК РОЗНИЧНАЯ ПРОДАЖА: НЕ ПРИКРЕПЛЕНА И СТОИТ НА СОБСТВЕННОМ УЧАСТОКЕ С ПАРКОВКОЙ, E.G. COSTCO & BJ’S
K9 РАЗНОЕ ЗДАНИЕ МАГАЗИНА
L
БОЛЕЕ 8 ЭТАЖЕЙ (СРЕДНИЙ МАНХ. ТИП)
L2 LOFT; ПРОТИВОПОЖАРНЫЙ И ХРАНИТЕЛЬНЫЙ ТИП БЕЗ МАГАЗИНОВ
L3 LOFT; ПОЛУОГНЕСТОЙКИЙ
L8 LOFT; С розничными магазинами, кроме типа 1
L9 Разное Лофт
M
M
M1 Церковь, синагога, Часовня
M2 Дом Миссии (не жилой)
M3 M3 Parsanage, Rectory
M4 M9 Разное Религиозное учреждение
N
N1 Asylum
N2 ДЛЯ НЕПОЛАДОЧНЫХ ДЕТЕЙ, В ВОЗРАСТЕ, Бездомный
N3
N4 Дом задержания для Wareward Girls
N9 Разное убежище, Home
O
O
O1 Office — 1 История
O2 O2 Office Office 2 — 6 этажей
O3 Офис всего 7 — 19 историй
O4 Офис только с или без коммутации — 20 историй или более O5 ОФИС С КОММУНИКАЦИЕЙ — ОТ 1 ДО 6 ЭТАЖЕЙ
O6 ОФИС С КОММУНИКАЦИЕЙ 7 — 19 ЭТАЖЕЙ
O7 ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ ALONE ПОХОРОННЫЕ ДОМА
O8 ОФИС ТОЛЬКО С КВАРТИРАМИ (БЕЗ СВЯЗИ)
O9 РАЗНОЕ И СТАРЫЙ СТИЛЬ БАНКОВСКИХ ЗДАНИЙ.
P
P1 концертный зал
P2 Lodge Room P3
P3 YWCA, YMCA, YWha, YMHA, PAL
P4 Beach Club
P5 P5 Community Community
P6 Место развлечений, Ванна Дом, Лодка Дом
P7 Музей P8 Библиотека P8 P9 Разное Открытое население Сборка
Q
Q1 парков / для отдыха
Q2 Q3 Q3 Открытый бассейн
Q4 Beach
Q5
Q5 ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА
Q6 СТАДИОН, ГОНОЧНАЯ ТРАССА, БЕЙСБОЛЬНАЯ Поле
Q7 Tennis Court
Q8 Марина, яхта
Q9 Разное Открытое Открытое учреждение
R
RA Культурные, Медицинские ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ И Т.Д.
RB Office Space
RG Крытый паркинг RH Hotel / Boatel
RK Retail Space
RP открытый парковка
RR Аренда кондоминиума
RS RT RT RT Terraces / Gardens / Cabanas
RW Склад / Завод / промышленности R0 Специальный кондоминиум РАСЧЕТНЫЙ ЛОТ
R1 КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В 2-10 КВ.
R2 КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В ПРОХОДНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
R3 КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В 1-3 ЭТАЖАХ.
R4 КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В ЛИФТЕ, СТ.
R5 РАЗНОЕ КОММЕРЧЕСКАЯ
R6 КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА ИЗ 1-3 ЕДИНИЦ СТРОИТЕЛЬСТВА-ОРИГ КЛАССА 1
R7 КОНДО; СОЕДИНЕНИЕ ИЗ 1-3 ЕДИНИЦ КЛАСС 1
R8 КОНДО; COMML.ЕДИНИЦА ИЗ 2-10 ЕДИНИЦ СТ.
R9 R9 Co-Op в пределах кондоминиума
RR
S
S
S0 в первую очередь 1 семья с 2 магазинами или офисами
S1 в первую очередь 1 семья с 1 магазином или Office
S2 в первую очередь 2 семьи с 1 магазином или Office
S3 в первую очередь 3 семьи с 1 магазином или офисом
S4 в первую очередь 4 семьи 1 магазин OROffice
S5 в первую очередь 5-6 семьи с 1 магазином или Office
S9 Одноместный или многократный жилищ с магазинами или офисами
T
T1 Аэропорт , АЭРОПОЛЕ, ТЕРМИНАЛ
T2 ПРИЧАЛ, ДОК, ПЕРЕБОРКА
T9 MI Знание транспортного средства
9 16 2 W 6 6 6 6 Z
U
U0
U1 Мост, Туннель, Шоссе
U2 Газ или электрическая утилита
U3 Потолочный желез Railroad
U4 Утилита телефона
U5 Коммуникационный объект, кроме телефона
U6 Railroad — Частная собственность
U7 Перевозки — Общественная собственность
U8 Возможность согласия
U9 Прочая утилита имущества
V
V
V0 Zoined Residential; Not manhattan
Zoned Коммерческий или Манхэттен Жилой
V2 Зубленные коммерческие, прилегающие к классу 1 Жилье: не Manhattan
V3 Zoined в основном жилой; Не Manhattan
V4 Полицейское или пожарное отдел
V5 Школьный сайт или двор
V6 Библиотека, больница или музей
V7 Порт-авторитет Нью-Йорка и Новый Джерси
V8 New York State или Правительство США
V9 Разное Вакантная земля
W
W1 Общественный элементарный, младший или старший High
W2 приходская школа, yeshiva
W3 60316
W4
W5 городской университет W6 Другое колледж и университет
W7 ТЕОЛОГИЧЕСКАЯ СЕМИНАРА
W8 Другая частная школа
W9 Разное Образовательное учреждение
Y
Огненный отдел
Y2 Отдел полиции
Y3 тюрьма, тюрьма, дом Из содержания под стражей
7
Y5 Департамент недвижимости
Y6 Департамент санитарии
Y7 Департамент портов и терминалов
Y8 Отдел общественных работ
Y9 Департамент охраны окружающей среды
Z
Z0 теннисный корт, бассейн, сарай и т.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

2022 © Все права защищены.